和房东签合同有法律效力吗

和房东签的合同依法订立则有法律效力。依据《合同法》，合同依法成立即有效，未办理登记备案不影响其效力。不及时处理合同问题，可能导致权益受损，如房东违约无法维权。
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租房合同问题常见处理方式为协商、调解、仲裁或诉讼。应先尝试与房东协商，协商不成可寻求调解或仲裁，仍无法解决则可通过诉讼维护权益。
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租房合同有法律效力。处理方式：1. 协商，与房东直接沟通解决问题；2. 调解，请第三方介入调解；3. 仲裁，根据仲裁协议申请仲裁；4. 诉讼，向法院提起诉讼，维护自身权益。